买共有产权房都需要交什么费用

　　共有产权房是我们政府为了保障中低收入人群的住房，所以按照政府与个人共同出资，共有产权的形式的房屋。今天找法网小编为大家介绍，买共有产权房都需要交什么费用。

　　一、买共有产权房都需要交什么费用

　　(1)契税;90平方米以下并且头次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

　　(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

　　(3)房屋产权登记费:80.00元。

　　(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用：

　　(1)契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

　　(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　(6)房屋产权登记费:80.00元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　二、共有产权房

　　共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

　　共有产权房除了需要出一部分的房价款之外，还需要跟商品房一样，契税、营业税等等都需要。