买共有产权房需要多少钱

　　进入21世纪以来，我国的经济快速的发展，房产建设如火如荼。但是还是不能满足需求，房价一路飙升，所以很多人买不起房。去年以来，在大城市出现了共有产权房，那么买共有产权房需要多少钱？找法网小编为大家介绍。

　　一、买共有产权房需要多少钱

　　共有产权房就是政府和个人共有的房屋，那么价款就是付房产价的一半的钱。因为只买的一半产权，就按市场价格的全额付一半，就是一半的房产权。

　　二、共有产权房首付比例2018是怎么规定的

　　按照规定，北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

　　房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;

　　对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

　　共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

　　房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

　　买共有产权房只需要付房屋价款的一般就可以了，但是房产的所有权也只有一般。