满足什么条件才能申请公积金贷款

　　随着国家政策的越来越开放，我国的住房公积金的用途也是有不少的，比如贷款。想必很多人都想要了解，满足什么条件才能申请公积金贷款？住房公积金贷款需要什么材料？住房公积金贷款后辞职了如何处理？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、满足什么条件才能申请公积金贷款

　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；

　　4、同意用所购住房作抵押；

　　5、同意办理贷款综合保险；

　　6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

　　7、公积金管理中心规定的其他条件。

　　凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

　　二、住房公积金贷款需要什么材料

　　新房公积金贷款所需材料：

　　1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

　　2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。

　　3、合法的商品房购房合同或协议。

　　4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

　　5、借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据。

　　6、有效的担保证明。

　　7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　二手房公积金贷款所需材料：

　　1、卖方身份证、户口簿复印件。

　　2、房产证原件和复印件。

　　3、公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

　　4、公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

　　5、区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　三、住房公积金贷款后辞职了如何处理

　　1、根据住房公积金中心一般规定：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。

　　2、由于住房公积金政策属于地方性政策，公积金停缴后，应及时咨询当地公积金中心，应当以当地住房公积金政策为准。

　　3、个别地方规定，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

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