声明咨询
没有业务注册的个人可以从事住房中介?如果与客户的住房中介费
合同
,客户和买家的私人交易,不支付中介费,我们签订的合同可以有效吗?
2020-07-25 22:07:25
律师解答共有2条
《合同法》第一百三十九条规定:“当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定”;第六十一条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间“。根据上述的规定,可以随时要求卖方交房,但应当给卖方必要的准备时间。涉及中介的,还应该要求中介予以赔偿。
在中介处签的合同是居间合同,肯定是有法律效力的,但居间合同主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商收完定金不签约有哪些方式解决
576
通过中介购买二手房,已经交付了预付款,签订了合同,但房主由于
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
个人二手房交易合同怎么写
01:32
2345
二手房贷款合同签订流程
二手房贷款合同
如何办理二手房交易网上签约
5345
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗
01:05
2345
二手房交易定金合同范本
二手房交易资讯
我是做房产中介的,我们帮客户签订了买房合同,客户中介费只支付
《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委
人咨询过
继续咨询
关于房产中介费纠纷,通过中介签订了购房合同,户口迁移,买家应
与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的
人咨询过
继续咨询
与房东和中介签定了购房合同,请问中介公司做法对吗?未成交需不
您好。 1、业主已经属于违约,违约金与双倍返还定金只能二选一,建议您选择要求业主返还双倍定金。
人咨询过
继续咨询
在外省离婚需要什么手续和证件
协议离婚
0
在外省离婚手续如何办理
协议离婚
0
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面
建议尽量协商处理
人咨询过
继续咨询
在外地起诉离婚要多久
起诉离婚
0
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守
人咨询过
继续咨询
在外地起诉离婚需要什么
起诉离婚
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择
在外地起诉离婚需要哪些证件
起诉离婚
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋
在外地离婚怎么离婚需要多长时间
起诉离婚
0
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长葛市律师
襄城县律师
建安区律师
禹州市律师
鄢陵县律师
魏都区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权