银行贷款买房利率是多少

　　有一套属于自己的房子我们就有了一个可以躲避风雨的家，现在在外工作的人尽管只能租房居住，但在内心依然是想要买一套属于自己的房子的，我们现在买房可以选择银行贷款买房，那么银行贷款买房利率是多少？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、银行贷款买房利率是多少

　　１、商业房贷首套房利率：

　　目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的１．１到１．２倍左右，按照现行基准利率４．９０％计算，首套房最低利率在５．３９％左右，最高利率不超过５．８８％，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

　　２、商业房贷二套房利率：

　　目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的１．２倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是５．８８％，二套房最低贷款利率在５．３９％，最高贷款利率不超过６．３７％。

　　３、公积金贷款利率：

　　贷款时间在５年（含）以内利率是２．７５％，５年以上利率是３．２５％。

　　４、公积金二套房贷款利率：

　　公积金二套房贷款利率是基准利率的１．１倍。按照现行基准利率２．７５％与３．２５％计算，借款五年以内的贷款利率是３．０２５％，５年以上是３．５７５％。

　　二、银行贷款买房的贷款程序是怎样的

　　购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

　　１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　２、购房协议书正本。

　　３、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

　　４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　５、开发商的收款帐号１份。

　　三、银行贷款买房所需条件是怎样的

　　１、　年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

　　２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁．

　　４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，　自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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