二套房贷款利率是多少
前些年我们国家炒房炒得很厉害，导致房价一路飙升，老百姓苦不堪言。国家针对这种现象立马出台了对应的政策，比如限购、提高二套房的贷款利率，目的就在于调控房价。接下来找法网小编就带大家一起来看一下二套房贷款利率是多少？
一、二套房判断标准有哪些
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房：算首套;若贷款未结清：算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清：算二套房以上。
4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
二、二套房的贷款利率是多少
商业贷款执行1.1倍-1.3倍基准贷款利率，以贷款期限五年以上，利率4.9%作为参考值计算。
1、1.1倍基准贷款利率：5.39%
2、1.2倍基准贷款利率：5.88%
3、1.3倍基准贷款利率：6.37%
国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
三、二套房贷款额度是多少
我们都知道首套房的最高贷款额度为120万元，以贷款基准利率为准。当然了，二套房肯定没有这么高的贷款额度，但是经过调整的二套房贷款额度降低了可不止一点点。国家新政规定申请二套房贷款的最高额度为60万元，且贷款利率是同期贷款基本利率的1.1倍!也就是说不仅仅是额度降低了，在贷款利率上还做了调高。同时，贷款的年限也有要求，最长时间不得超过25年，且贷款人的年纪不得超过65周岁!此次新政国家对于二套房的要求明显在提高，以后买房也越来越严谨!
以上就是找法网小编整理的二套房贷款利率是多少的相关内容，从上述内容我们可以看得出来二套房贷款利率是多少需要根据具体情况才能确定，但是可以肯定的是二套房的贷款利率肯定是比首套房的贷款利率要高的。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
