公积金贷款咨询

律师先生,你好。 我家是大兴区的平房,2000年在该村手里买的房子,现在没有房地产证明书,想问一下撤走的话不会有麻烦。 感谢您现在办理房地产证明书需要办理什么手续

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广西来宾 4浏览 2020-06-30 22:20
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南宁法律问答顾问 南宁法律问答顾问 咨询我

拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。

2020-06-30 22:32
贵港法律问答顾问 贵港法律问答顾问 咨询我

在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险: 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。 5、购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证, 一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

2020-06-30 22:26
柳州法律问答顾问 柳州法律问答顾问 咨询我

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。

2020-06-30 22:24
来宾法律问答顾问 来宾法律问答顾问 咨询我

房屋产权人去世后,房产作为遗产应当如何继承? 1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2020-06-30 22:23
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