继承房子过户要交遗产税吗
房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。那么，继承房子过户要交遗产税吗？现由找法网小编为大家介绍。
一、继承房子过户要交遗产税吗
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
二、房屋遗产税如何征收
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；
3、领取公证书，缴纳公证费2%；
4、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；
5、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。
三、遗产说的征收范围有哪些
我国遗产税法可以规定被继承人的所有个人财产都属于应税遗产，包括各种动产、不动产、知识产权及其他一切具有财产价值的权利，具体是指：
1、公民所有的土地、房屋等不动产；
2、公民所有的动产，包括现金、银行存款、金银首饰、运输工具、各种有价证券及票据、投资于企业的股份等；
3、公民所有的专利权、商标权、著作权等知识产权中的财产权利；
4、公民所有的其他具有财产价值的权利，包括债权、各类保险权益、信托收益等；
5、根据我国《继承法》第4条规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”由此可知，农业承包所得的个人收益、依法可以继承的个人承包经营权也可以列入遗产税的课征范围之内。
遗产税以被继承人去世后所遗留的财产（包括房产）为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。继承房子过户要交遗产税吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
