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房产证上加名字要给手续费吗

找法网 2018-07-18 16:46:00 阅读数:779

  现在很多人结婚后都想要在房产证上加自己的名字,认为房子在加名字之后有了归属感,或者婚后有变故可以有房子作为保障。那么房产证上加名字要给手续费吗?找法网小编为大家介绍。

  房产证上加名字要给手续费吗

   一、有房无贷

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  二、有房有贷

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。

  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  由此可见,不管属于有房无贷还是有房有有贷,房产证上加名字都需要手续费。如果是没有结婚或者没有血缘关系的人加名字的,还需要税费。

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