国有土地使用证可以分户吗

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。国有土地使用证能否分户是很重要的，尤其房价飞涨的今天。那么，国有土地使用证可以分户吗？现由找法网小编为大家介绍到这里。

　　一、国有土地使用证可以分户吗

　　关于国有土地使用证可以分户吗这个问题，首先要搞清楚国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。而且针对土地使用证，集体土地使用证是不可以分户的，只有国有土地使用证是可以分户的。

　　二、国有土地使用证分户流程

　　1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；

　　2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款；

　　3、建议协议分配土地，后拿去协议书去土地管理局办理分户手续。

　　三、国有土地使用证办理

　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

　　其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

　　2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　土地使用证，集体土地使用证是不可以分户的，国有土地使用证是可以分户的。协议分配土地后，拿着协议书去土地管理局办理分户手续。以上就是国有土地使用证可以分户吗的相关内容，希望对大家有所帮助。若大家对国有土地使用证可以分户吗还有什么不懂之处，可以在线咨询相关律师。