国有土地使用证贷款资料要准备什么

　　国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，我们都知道在办理土地抵押贷款的时候，需要把资料准备齐全才行的，土地抵押是不动产抵押的基本形式，一般都是通过土地契约进行，那么国有土地使用证贷款资料要准备什么呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、国有土地使用证贷款资料要准备什么

　　１、土地抵押登记申请表；

　　２、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；

　　３、抵押贷款合同（原件）；

　　４、土地抵押合同（原件）；

　　５、价评估报告（原件）；

　　６、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押贷款的，应提交《房屋权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报告》（复印件，原件现场备查后退回）；

　　７、国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押贷款时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；

　　二、国有土地如何抵押贷款

　　１、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

　　２、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

　　３、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。

　　４、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

　　５、国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

　　６、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于国有土地使用证的相关内容，希望能帮助到您。