逾期交房通知书有用吗

　　一般购房者在购买房屋的时候，会与开发商约定何时交房。到了交房日期，开发商需要按照合同约定交房。但是有的开发商可能会逾期，那么，逾期交房通知书有用吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、逾期交房通知书有用吗

　　逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。

　　二、开发商延期交房怎么办?

　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。逾期交房通知书有用吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。