房贷计算

提前还款个人房贷的违约金怎么计算
发布时间:2020-08-04 11:46:00 来源:找法网

  我们在向银行办理贷款购买房屋时,是需要与银行签订借款合同的,在借款合同中会约定好贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等,那么提前还款个人房贷的违约金怎么计算?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、提前还款个人房贷的违约金怎么计算

  贷款不满一年提前还款,收取还款额的百分之三。

  贷款一年到两年提前还款,收取还款额的百分之二。

  贷款两年到三年提前还款,收取还款额的百分之一。

  合同上有规定,按合同上规定计算违约金。

  提前还款个人房贷的违约金怎么计算

  法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。

  《中华人民共和国合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二、个人房贷提前还款流程是怎样的

  第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

  第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

  第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

  第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

  第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  以上就是找法网小编整理的关于提前还款个人房贷的违约金怎么计算的内容,需注意的是个人房贷提前还款并不是每个合同都有,各个银行关于提前还款的约定都有所不同,具体可以查看借款合同中的条款。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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