继承父母房子过户费怎么算
众所周知，房产过户一般是要交税的，但是也有这样一种情况，就是子女通过遗嘱继承了自己父母的房子，而房产继承一般是需要过户的，那么大家知道继承父母房子过户费怎么算吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
继承父母房子过户费怎么算
继承房产不用交税，继承房产再卖就要交继承税。
1、继承过户过程中，契税的收取每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权。
2、这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%。
3、公证费 40元/平米*产权证面积。
4、继承公证费 80元/单 ，放弃继承公证80元/人。
5、注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
6、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5。
101以上至1000部分2.5。
1001以上至2000部分1.52、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
7、合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
8、房产证已过2年，可免征，房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
9、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不再买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。
法律规定：
国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函 [2004]1036号)明确：：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
以上就是小编总结的继承父母房子过户费怎么算的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？就算是继承自己父母的房子也需要分清是遗嘱继承还是法定继承，这样算出来的费用也不一样。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
