二手房出售咨询
我买了一间二手房，大红书是我的名字，但账户是原来的房东，拒绝搬家，怎么办？
2020-07-30 09:56:54
律师解答共有3条
1、根据《房屋
买卖合同
》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《
房屋买卖
合同
》，不是有意为之，所以
违约责任
要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖
合同的履行
，买卖合同可以双方商定执行。
根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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