房屋产权

房屋产权登记错误的责任由谁承担
发布时间:2020-08-12 17:23:00 来源:找法网

  我们在进行房屋产权登记后就能取得房屋产权证,也就意味着可以按照自己的意愿支配房产,如果房屋产权登记错误,他人利用房产证支配自己的房屋,则会给房屋产权人带来巨大损失,那么房屋产权登记错误的责任由谁承担?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、房屋产权登记错误的责任由谁承担

  物权法中对登记错误发生的原因进行了概括,当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任;因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成错误登记的人追偿。

  房屋产权登记错误的责任由谁承担

  从中我们可以看出,登记错误发生主要有三种情况:

  第一,就是登记申请人采取欺骗等手段造成错误登记;

  第二,就是因登记机构工作人员疏忽等过失造成错误登记;

  第三,就是登记申请人与登记机构工作人员恶意串通造成错误登记。

  不管是因为当事人的原因还是因为登记机构的原因,或者是二者的原因,造成他人损害的,就会产生损害赔偿责任承担的问题。

  法律规定:

  《物权法》第二十一条:当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

  《城市房地产管理法》第七十一条:房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

  二、房屋产权登记错误适用什么诉讼程序

  因当事人原因产生的赔偿责任是民事侵权责任,应适用民事诉讼程序;因登记机构原因而产生的赔偿责任是国家赔偿责任,应启动行政诉讼程序;因二者共同原因产生的赔偿责任是国家赔偿责任,非连带责任或按份责任,此时也应适用行政诉讼程序,只是登记机构先行赔偿之后可以向造成错误的申请人进行追偿。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋产权登记错误的责任由谁承担的内容,申请登记人的提供虚假材料申请登记的,申请登记人承担责任;登记机关登记错误的,登记机关承担责任。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线11,416
今日律师解答12,267