房屋产权

房屋产权登记情况在哪查询
发布时间:2020-08-12 17:26:00 来源:找法网

  在买房时,不光要选择房型、房屋位置、周边设施较好的房屋,还要选择有完整房屋产权的房子,否则在购买后会发生很多麻烦的事情,那么房屋产权登记情况在哪查询?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、房屋产权登记情况在哪查询

  房屋产权登记情况在房屋登记机关可以查询。房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询,就房屋权属档案资料查询的现状而言,一般是在买卖双方去房产局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。

  房屋产权登记情况在哪查询

  一般情况下,房地局的工作人员不愿接待单个买售人在纳税前的查询行为,如果每个欲购房的个人都来查询,将会增加很大工作量,如果需要查询,还需要递交申请资料,手续相对繁琐。而依据最新通知的内容,以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息,包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

  《物权法》第十八条【不动产登记资料查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。

  二、购房查询房屋产权需要注意些什么

  1、有没有房产证

  没有房产证的房子要直接PASS。没有房产证的房屋,一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说,你给他钱,他就能把房产证赎回,再给你。不要理他,让他借钱把证赎回,再找你。

  2、看房主是谁

  卖方必须是房主,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人,如夫妻共有的、继承人共有的,那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

  3、查明房屋是否可上市

  购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,买房人在购买房屋后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。

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