结婚前购买房子，男性独自出资支付首付，不动产登记双方的名字，之后发生异常(例如离别)的情况下，法律是如何规定的？
离婚
2020-08-12 06:26:58
律师解答共有3条
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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
父母出资，登记在夫妻名下的房屋，属于夫妻共同财产，相当于赠与。离婚时，一般平均分割。
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如果是父母婚前给子女买的房，登记在子女名下的，则属于个人婚前财产，离婚时不分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
