姐姐遭多次家庭暴力，近期更是被差点丈夫暴力致死，但是有小孩，希望小孩跟着自己，请问要怎么起诉离婚

一方有家暴行为，无过错一方可以起诉离婚，起诉离婚写好起诉状到对方所在地或者居住地法院起诉即可，如果不懂起诉流程最好可以委托专业的离婚律师介入协助。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。
婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。

因家庭暴力起诉离婚须准备以下证件材料，　　
(1)一方有过错的相关证据；身份证或其他有效身份证明的复印件。　　家庭暴力实施者使用暴力公然贬低其他家庭成员人格，破坏其名誉，情节严重的，构成侮辱罪，应处3年以下有期徒刑、管制或剥夺政治权利。家庭暴力实施者故意非法损害他人身体健康的，构成故意伤害罪，如果致人重伤造成严重残疾或致人死亡的，按照刑法最高可判处死刑。　　
(2)离婚起诉状及副本各一份(起诉书中要有明确的诉讼请求、事实与理由、财产的分割及子女的抚养要求，并提出相关的证据)；能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书。　　
(3)夫妻共有财产的清单(含现金、存款、房产、股票、债券等等夫妻约定或法律规定为夫妻共同财产的内容)；夫妻感情破裂或者没有破裂的相关证据。　　根据我国法律的相关规定，有以下情形之一，经调解无效的，法院应准予离婚：　　
1、重婚或者有配偶者与他人同居的；　　
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；　　
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　
4、因感情不和分居满两年的；　　
5、其他原因导致夫妻感情破裂的情形。

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。