最近买的二手房子，我一个人贷款的。现在想加上父母的名字，需要办什么手续。要缴多少的费用。在网上查的都是说要么以赠与的方式，要么就是安房屋买卖来叫税收来加父母的名字，由于父母的年龄不适合贷款，但是钱都是父母出的，我还没有结婚，我要怎么做呢。要是安这两种方法的话都是要付上万的手续费的。我还有大部分的贷款没还，还说要银行同意什么的，麻烦大家说的详细点谢谢大家帮忙回答一下，十分感谢

房产证加名字流程主要有4个业务流程，申请、受理、审核、登薄。

办理流程：

想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
不动产登记业务会在30个工作日内办结。

房产证加名字所需材料：

去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料，登记申请书（在登记部门有，只需双方填写相关信息即可），申请人身份证明（包括夫妻双方的身份证和结婚证原件），房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。

注意，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

看情况。不同贷款产品的条件是不同的。常见的贷款有小额贷款、购车贷款、购房贷款等等。一般来说申请银行贷款的基本条件有：
申请人是年满十八周岁具有完全行为能力的成年人；申请人具有稳定的工作和良好的经济来源；申请人具有良好的征信记录。
能提供工作证明、收入证明等银行规定的其他条件。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，　　
一、贷款买二手房办理手续　　简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)　　提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。　　因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。　　
二、贷款买二手房办理材料　　
1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;　　
2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);　　
3、房产证原件;　　
4、个人收入证明(银行提供样本);　　
5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明;　　
6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);　　以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。