你好 2007年朋友申请下来一套经济适用房??他用钱 想转给我 由于10年后才能过户 当时签了一份协议 现在能过户了 他反悔了 不给过户 房子还是在他名下 我该怎么办

一、房子过了户但没交过户费，该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。
二、二手房买卖过户的收费标准如下：　　登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的
1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　营业税　　普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外按差额的
5.65%缴纳；商业用房按差额
5.65%缴纳。　　个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。　　根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。
特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
　　满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。

第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房：　　
(一)具有本市市区城镇常住户口;　　
(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;　　
(三)无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米;　　
(四)市人民政府规定的其他条件：　　25周岁以上的无房单身人员符合前款
(一)、
(四)项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入
1.5倍的，可以购买1套经济适用住房。　　另外，符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。　　第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。　　购买经济适用住房的，购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》，并持下列材料向市住房办提出申请：　　
(一)户口簿和身份证;　　
(二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的，提供个人年收入证明;　　
(三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;　　
(四)市人民政府规定的其他材料。