法律问答
我有一套农村的房子,房本是父亲的名字,1996年母亲去世了1997年父亲又买一处房子再婚,现在父亲写了一份自书遗嘱,一旦要是
动迁
,动迁后的房子和补偿款都归我所有,现在马上要动迁,如果这个房子回迁变成楼房了,这个遗嘱还能生效吗?
2019-01-25 23:49:28
律师解答共有3条
动迁
安置房
能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的
拆迁安置
房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。
而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现实生活中,民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
符合规定的遗嘱,是有效的遗嘱。
老人依照《继承法》规定立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,
或将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,就是合法的,具有法律效力。
《继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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