我爸爸的一个拜把兄弟,起初借五万元只打了欠条.后来又来借钱.没借给他,他提出用房产证做抵押,欠条上写用房产证做抵押借五万元.今年我毕业想要一批钱创业.然后发现找不到借款人.他的房产证也是假的.他原来的房子也早已转到别人名下.去法院起诉.法院说要找到借款人才行.我爸爸天天去他老家堵人.一周也没人影.?这种情况应该怎么办.报警是最好的办法么.
2019-01-28 20:01:14
律师解答共有4条
-
债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
