你好！我想问一下房产的事。我老公老家有两处房产，老大结婚的时候把新房分给了老大，当时我老公还没结婚分得了旧房，但是旧房的房产证一直是我公公的名字，我和老公结婚后为了工作方便，我在娘家以我的名字申请了一处宅基地，自从老大结婚后，我们和我公婆也没分开，一直在一个户口本上，而且我公公还是户主，现在房产证要换新证就想把房产证的名字改回我老公的名字，可是我大姑姐不同意。说这是老人的房产，不给我们过户，再说农村一个儿子一处房，而且我老公的户口还在村里。问一下这处老房子到底该是谁的？
2019-02-28 01:52:02
律师解答共有4条
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户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
