律师，你好，我想问一下，如果夫妻双方想离婚，但是有一套按揭的房子，如果双方都不想还按揭款，都不想要房子，房子一时半会又卖不掉，应该怎么办。
离婚
2019-03-06 22:29:53
律师解答共有4条
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按揭房如何防范风险？
首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。 -
夫妻双方想离婚，通常会涉及离婚财产的分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 -
离婚不管是去民政还是法院起诉，都需要双方到场的，如果一方不去，都办理不了的。所以一方不去肯定就不能协议。
对于起诉，只要是双方都认可的，那么就还是有效的，但是如果有争议就要看法院最后的判决了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
