您好，有一事情咨询，先谢谢啦！ 简单说吧，第一个问题，我和丈夫结婚5年半了，现在面临离婚，房子是结婚前他家买的，是不是不属于离婚时分割的共同财产？ 第二个问题，他家还有另一处房子，和隔壁的他叔叔家的房子一直是属于同一个房产证，是他叔叔的名字，现在，他们协商之后，两家分别办理了房产证，也就是说，我们这一半房子换成了他(我丈夫)的名下。这种情况，不知道我现在离婚能否对此主张什么？ 非常感谢您为我解答，谢谢！ 补充：第二处房产其实也是婚前他父母的，房产证是他叔叔的，现在他父亲去世了，他母亲尚在，和他叔叔分开办理房产证，就办理了我丈夫的名字。算‘继承’来的吗？
离婚
2018-07-27 11:42:59
律师解答共有3条
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工；
2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。
3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。
4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。
5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
