承租人跟房东合同约定不可以将房子转租，但承租人还是转租给我了，已超六个月，房租和押金我都给了承租人，但承租人没有按时给房东租金，现在房东要跟他解除合同并没收房子，转给我已超半年，合同期内房东可以收回房子吗？
2019-04-15 17:13:40
律师解答共有4条
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我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。 -
转租就是指承租人在租赁期间将承租的房屋部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
