法律问答
你好!买房时,签订预售
买卖合同
,开发商说一个月后,可以签订正式买卖
合同
,但由于一些纠纷,现在时间过了一年半了,还没有网签,请问我该如何维权
2019-05-17 17:16:32
律师解答共有2条
在
国际贸易
中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
定金纠纷是
房屋买卖
纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用
定金罚则
,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。
售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
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