2019-05-21 11:43:43
律师解答共有2条
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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 -
关于借款合同债权转让，解答如下：
1、债权转让的概念：是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。
2、债权转让过程中主体间的关系及称呼的变化：债权转让之前，主体只有两个，即债权人和债务人，债权转让过程中，出现了一个第三人，这个第三人就是受让人。
债权转让过程中，这三个主体的称呼就发生了变化，原来的债权人称呼为“让与人”，第三人称呼为“受让人”，原来的债务人还是“债务人”。债权转让后，债务人还是“债务人”，“受让人”变成了“债权人”，原来的债权人变成了“无关人”（债权全部转让），如果是转让部分债权，“让与人”和“受让人”共同成为“债权人”
3、债权受让人是债权转让过程中的一个法律概念，是与债权让与人相对的一组法律概念，受让人与让与人概念是成对出现的，没有让与人就没有受让人。
让与人与受让人的关系相当于卖者和买者的关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
