法律问答

您好,我是首次购房,同时也购买一个车位,房屋面积超过90平方米,按照1.5%交房屋契税,请问车位契税按多少比例缴纳呢?

2019-05-23 16:05:25
律师解答共有2条
  • 买房需要看哪些房屋面积,  买商品房需要看房屋五个部分的面积:  1﹑辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道﹑厨房﹑卫生间﹑厕所等。  2﹑居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙﹑柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。  3﹑使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。  计算住宅使用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。  4﹑建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多﹑高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。  5﹑住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊﹑楼梯﹑电梯间﹑水箱间﹑楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。  相关知识延伸阅读:计算房屋面积时的注意事项  
    1、要警惕图纸变更,例如车棚被开发商租出去就不应该计入公摊面积。  
    2、注意层高缩水,例如把建筑改为复式使房屋高度缩水。  
    3、公摊面积陷阱,例如开发商将不应公摊的部分纳入公摊面积。
  • 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
    个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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