你好！本人单身，单独户口。我今年想买房，但是没有固定收入，有时候一个月存到银行一万多，有时候一个月没存。个人征信没有任何问题。我把流水账和个人征信给卖房的看了，他说没有问题，可以贷款买房。他们说单身证明，收入证明，他们帮我弄好。可是我还是担心贷不了款。请问，像我这种情况，银行能贷款给我吗？
2019-06-09 18:19:06
律师解答共有3条
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贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。 -
先协商协商不成按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 -
金融借款贷款中要用收入证明的，作用是：在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。
许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。
它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
