父亲80年代在丰台区帮助村里建厂，经区，乡，村三级政府批准在村里建平房，并有一院子。父亲去世后，2016年5月28日兄妹几人分别拿到法院分家析产判决书。9月得到通知，要进行棚户区改造。村委会认定只安一户签协议。我们认为有判决书，兄妹几人各自都是被拆迁人。应分别签协议。

关于析产纠纷的解决，我的建议是这样的
一、认定家庭共有财产共有人　　　　专业婚姻家庭律师在调解分家析产纠纷时，认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。一般，律师以一定的法律事实为依据，认定共有财产关系。认定共有财产因素有两大关键因素：　　　　
1、判定家庭成员关系　　　　从法律的角度来讲，家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。　　　　
2、判定共有财产的范围　　　　专业婚姻家庭律师都了解，共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。　　　　因此，只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务，如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实，则不是家庭共有财产的共有人。　　　　专业婚姻家庭律师提醒您，家庭成员对家庭共同债务有共同偿还的义务，在分割共有财产时，也要分摊债务，并承担连带清偿责任。但未成年人无偿还义务。　　　　
二、专业离婚律师处理分家析产问题的原则　　　　家庭共有财产属于共同共有，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的规定处理。”　　　　
三、家庭共有财产的分割方式　　　　在专业婚姻家庭律师受理过的案件中，家庭共有财产的分割方式主要有实物分割、变价分割、作价补偿这几种。　　　　
1、实物分割　　　　共有财产属于可分物，分割后不损害财产的用途和经济价值的，可对共有财产进行实物分割。实物分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。　　　　专业婚姻家庭律师认为，如果共同共有财产分割后，一个或数个原共有人表示要出卖自己分得的财产，而出卖的财产又与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的，为了提高财产的使用价值，减少纠纷的发生，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。　　　　
2、变价分割　　　　共有财产不能分割或分割后损害其用途和经济价值的，或者共有人对共有财产均不愿采取实物分割方法的，可将共有财物作价出卖，各共有人取得相应份额的价款。　　　　
3、作价补偿　　　　共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿取得实物的共有人所有，取得共有财物的共有人应按共有财产的价值，给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。

《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。

有两种个途径：一是向父亲直接提出分家的想法，属于你们个人名下的地产可以拿回，其他的财产就要靠协商了；另一种办法就是向法院提出诉讼，靠法院来判决。老年人生前未理由合法有效遗嘱，在其去世后，其遗产进入法定继承程序，先行清偿其生前所负的债务、税费等费用后，由其法定第一顺序继承人：被继承人的配偶、被继承人的父母、被继承人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以法定程序分割。
9、分割原则，适当照顾丧失劳动能力或缺乏经济来源的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分遗产。有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的继承人，应当少分或不分遗产。
丧偶的儿媳或女婿，对公婆或岳父母，尽了主要扶养义务的，有权以法定第一顺序继承权人的身份，参与遗产分割。