法律问答
本人2007年,把自家责任田的地皮出租给A,A自己盖了房子,建了个小厂子,
合同
上注明我们每年收取租金,如果合同期间占地,赔偿我们分30,A分70.经营了几年,A严重亏损,今年经营不下去,她也不准备做了,也不找我们解决,合同到期了,三个月不能出租或转让,我们有权利收回厂子,但是现在她不找我们解决,现在又牵涉到房子是她盖得,所以很难办,请老师帮忙出出主意!怎么样处理最合适
2019-06-16 18:15:52
律师解答共有4条
在
租赁合同
未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取
违约金
。
这里指的是年租金。
1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷
问题;
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了,很可能已经超过
诉讼时效
而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集
证据
证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
只有使用权的房子可以出租么
4998
承包土地,村干部可以盖马口铁房子出租吗?。
一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
宅基地可以转让吗
民法典
219
农村宅基地可以出租吗
民法典
2598
请问我家土地出租给别人可以盖库房吗?
《合同法》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁
人咨询过
继续咨询
沈碧云专职律师
广东华商律师事务所
店铺转让有合同吗
01:33
2345
门面转让出租合同范本
民法典
373
是否有权收回我正在出租的土地,然后重新分配吗?乙方在我租给他
在厂房出租合同中要特别注意的事项如下: (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
910
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
620
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起
您好 建议先协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权