租铺面 合同是三年一签房租一年一交 已经租了一年多 生意也不行 我想不租了 房东不同意 说 要交一年房租 不然他要起诉呢 让我咋办呢行 我想不租了 房东不同意 说 要交一年房租 不然他要起诉呢 让我咋办呢？租铺面 合同是三年一签房租一年一交 已经租了一年多 生意也不行 我想不租了 房东不同意 说 要交一年房租 不然他要起诉呢 让我咋办呢？ 求帮助
2019-06-18 08:47:13
律师解答共有3条
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房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
