法律问答

请问,夫妻离婚,孩子归女方,男方父母把自己名下的房子过户给未成年孙子,监护人有权擅自买卖未成年人名下的房子么

离婚
2018-08-13 17:11:14
律师解答共有3条
  • 办理房产过户手续的程序如下:
    卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
    房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
    贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    由房地产管理部门核发过户单。
  • 离婚时,将财产过户给孩子:
    需要夫妻双方带着离异协议,离婚证,身份证户口本,房产证,以及孩子出生医学证明。到住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续!
    由于是家庭离异析产过户,不存在缴纳税费,只有工本手续费几百元。
    须由抚养孩子的一方代替孩子办理手续。
  • 属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。