法律问答
房产中介服务费纠纷:我和中介业务员签了居间
合同
,中介和我一开始就口头说好中介费了(5000元),但居间协议中写的中介费是房价的1%,中介说1%的费用是写给公司看的,不是真实的,因为这个中介属于加盟的,居间合同里面的1%不能改,否则公司通不过。现在买卖合同签好了,我们要求和中介业务员签个协议,明确一下当初口头谈好的中介费,这时中介业务员就说要收房价的0.5%了,比5000元多很多。我全程都有录音,我可以以欺诈为由,要求撤销居间协议吗?
2019-07-03 15:31:15
律师解答共有3条
居间合同中当事人主要是委托人和居间人,双方权利义务:
1、居间人向委托人报告订约机会或提供订立合同媒介的义务,并如实报告与订立合同的事项。居间人不得隐瞒或提供虚假情况,因此给委托人造成损失的要承担赔偿责任也不得要求
委托人支付报酬
。
居间人促成合同取得报酬的,居间活动的费用由居间人负担。
2、委托人的主要义务是,当居间人促成合同时按约定支付报酬。合同未成立时,居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
居间协议不等同于房屋转让合同,但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款,包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话,是可以认为构成买卖合同的预约,即日常所谓的意向书,如果对方收取了定金的话,按照现行法律规定,违约没有签订买卖合同的要双倍返还定金。
因欺诈而订立的合同能否撤销须视情况而定。因欺诈而订立的合同,不损害国家利益,则属于可变更、可撤销的合同。
1.因欺诈而订立的合同,损害国家利益,则属于无效的合同。
2.因胁迫而订立的合同,不损害国家利益,则属于可变更、可撤销的合同。
3.因胁迫而订立的合同,损害国家利益,则属于无效的合同。
4.总结:属于可变更、可撤销还是无效的合同,看是不是损害国家利益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖居间合同的签订流程
1405
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
签了居间协议没有签买卖合同违约怎么办
01:30
2345
二手房居间合同何时无效
民法典
718
行纪合同与居间合同区别
民法典
367
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖中介合同怎么写
01:20
2345
居间合同是买卖合同吗
民法典
349
同中介签订了房屋买卖居间合同,当时在中介极力的促成下,卖方签
房产买卖合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列
人咨询过
继续咨询
房产中介服务费纠纷:我和中介业务员签了居间合同,居间合同里面
如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式,
人咨询过
继续咨询
房产中介服务费纠纷:我和中介业务员签了居间合同,中介和我一开
如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录
需要结合其他证据认定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
买车时,销售算错了落地价,导致我对价格误判,订了车,签了合同
看订立合同的真实情况,如果确实是算错了,属于重大误解,可以要求撤销
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
我签了一份合同,告知我每天交50元、交一个月,然后返还,可是
协商不成,就诉讼解决
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
霸王条款的合同签字了怎么办,有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有: 保险合同中排除投保人、
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权