法律问答

律师您好！我现家住浙江农村，家有一套住宅和80年代买的200平集体公房一套。现在农村正在拆迁，政府只赔我家一个宅基地。我可否凭买的集体公房再要求一套公寓房！谢谢您为我提出宝贵建议！

2019-07-15 10:40:12

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承。
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村宅基地房屋产权归谁

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

如何买卖农村房屋

如何买卖农村房屋

01:32

农村拆迁是按户口还是面积

拆迁安置 2705

农村拆迁是按户口还是面积

四川农村土坯房拆除补贴

我是城镇户口，80年代父亲买了一个瓦房28平方，居民可以吗？

首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

01:10

农村房屋赔偿标准

我家农村有老宅子平房。在山东农村的没有户口，老家动迁集体上楼

我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员

请问农村人可不可以再街上买一套商品房，农村拥有一套宅基地老房

关于农村宅基地，可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据

再婚结婚登记需要什么材料和手续

再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗

国家标准的护房面积有多平

你好，这是需要按照合同约定处理

再婚家庭子女有没有赡养义务

房地产收取停车管理费的依据是什么？

根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准

再婚家庭怎么算共同财产

离婚财产分割 15

过户的房子法院查封了怎么办。

你好，可以提出执行异议

再婚家庭的财产如何处理

离婚财产分割 10

关于土改归还时被没收房产的规定

可以起诉要求返还

再婚婚姻登记需要什么证件和手续

非亲属关系房产公证给对方可以吗?

非亲属关系房产公证的常见处理方式有赠与公证和买卖公证。选择哪种方式需考虑双方意愿、税费负担、法律效果

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丰县律师沛县律师铜山县律师新沂市律师邳州市律师睢宁县律师徐州鼓楼区律师云龙区律师九里区律师贾汪区律师泉山区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权