甲乙两人17年3月份合伙开办小学生托管班，出资50%，按出资比例分成，签订了合伙协议，共同负责托管班的管理，学生辅导，做饭等等，协议有效期一年。7月份暑假期间，乙自己在其他地方开办托管班，并没有告知甲，直到8月底临近开学告知甲，并与甲协商由乙个人每月给予甲1000元作为补偿，让甲单独运作托班，乙负责招生，负责找人接送学生，分成还按出资比例分，甲答应。9月份开学，甲一个人运作托班一周，发现乙有几天并没有尽到接送学生的责任，而且托班这样下去会亏损，而且甲全身心投入，已经严重影响到家庭关系。甲向乙提出9月份做完甲自己净身出户，乙不同意，想让甲继续坚持托班运作。托班所在房屋租赁合同是甲与房东签订，甲认为如果乙一直不同意自己净身出户，甲可以与房东解除合约，所欠房东租金，物业费等由托班资产抵押，请问甲这样做可以吗？如果不可以请问有什么解决方法？谢谢!谢谢！

为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。
如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。