我是卖家，中介介绍买家过来买房，3月28号协商好4月14号付首付，并且签了合同，付了两万定金，到14号由于买家说银行没有百分百确定答应贷款能下来，不放心付首付，中介协商退后到4月21号，说贷款确定贷不了就解除合同，到4月21号中介说银行还在审批当中，买家不愿意再等要求解除合同，这么长时间下来，我是否可以要求赔偿损失
2019-07-24 05:36:08
律师解答共有4条
-
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
这种情况下定金很难退还，不过依旧可以尝试一下诉讼 -
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
