法律问答
我想咨询一下,我给女方买的房子,房产证是女方名字。没有结婚,银行贷款也是女方的。我交的首付还有一年的房贷,房子我能要回来吗
2019-08-03 00:56:30
律师解答共有4条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题:
再次简单说明几点,如果有需要可以具体交流:
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,?该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
婚前单方名义购房但欠付房贷,婚后取得房产证共同还贷
如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子首付能贷款吗
13580
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
婚前买房贷款房子归谁
1054
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
买房首付可以贷款吗
买房首付
房产证有两个人的名字,房子是男方结婚之前买的,自己交的首付,
房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户 买卖过户,需要买卖双方签订一
人咨询过
继续咨询
我们结婚之前我老公买了房子,但是只付了首付,没有房产证,这种
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供
人咨询过
继续咨询
你好,房子是男方父母买的,付的全款,我们要结婚,能把我和我男
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1145
坐牢回来后的夫妻关系如何处理
坐牢归来,可协议离婚。操作包括:拟定离婚协议书,罪犯签字确认,配偶携协议书前往民政局申请离婚,民政局
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
815
我们离婚了。离婚时签署的协议是出于同情。离婚几天后,我们能找
你们现在已经办理了离婚手续吗
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
男女朋友怀孕了,男方不负责法律如何判断
搜集证据起诉解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
结婚证可以在外地调取吗??
您好,带上您的身份证前往当地档案局进行调取
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
父母是否不给孩子隐私违法?
你好:可以起诉解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
三沙市律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权