法律问答
你好,我准备在老家买一套回迁房,对方是家里亲戚,他没有房产证,请问如何办理能受到法律的保护。
2019-08-05 10:39:07
律师解答共有3条
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁民的房子。回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有大、小产权之说,回迁房由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
因此,回迁房的购买权具有人身属性,即只有回迁的居民才有权利买回迁房,在实践中有很多试图改变这种人身属性的做法,从法律的角度来讲对购房者是存在很多风险的,如可能不能办理房产证,购房
合同
可能被认定为无效合同,将来转让也会受限制等等,作为律师,我们在此提醒非回迁居民购买回迁房的法律风险。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没房产证婚后能过户吗
904
你好!我现在准备买一套回迁房没有房产证,怎样办理能保证我的利
一、回迁房房产证委托代办协议中应明确约定: 1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖协议受法律保护吗
01:00
2345
二手房房产证过户流程是怎样的
二手房房产证
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
我现在想买一套回迁房,但是卖方没有房产证,我如果跟卖方达成协
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 二手房的购房流程:
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借名买房的法律风险有哪些
02:14
2345
别人拿我的房产证能做什么
34420
我在我们村里买了一套房子,没有房产证,请问律师我怎样写才能受
一般不会执行唯一住房。但是有例外情况,就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。参考最
人咨询过
继续咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2030
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东源县律师
和平县律师
连平县律师
龙川县律师
紫金县律师
源城区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权