法律问答

婚前贷款买房，可以不加老公名字吗？我婚前父母买给我的房子，只付了首付，婚后一直是我父母在替我还贷，这个房子跟我老公没有什么关系，现在要办理房产证了，我可以不加他的名字吗？

2019-08-06 12:00:41

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
1你父母买的房子属于你个人财产，但婚后还贷部分应作为债权分割，他家拆迁拿的房子因为没有房产证，不好分割。2你可以把房产赠送给父母，无需你老公同意。3孩子不到周岁不影响你提出离婚。
4，婚姻忠诚协议是否有效，要看内容是否违法而定。5婚外情的证据可以是照片录音录像及证人证言等。
婚前贷款，婚后共同还贷属于共同财产吗？属于共同财产。

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后房子可以加名字吗

北京家理律师事务所

父母首付婚后还贷离婚房子归谁

父母首付婚后还贷离婚房子归谁

01:58

婚前房产婚后加名字离婚可以分吗

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

共同共有 41284

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

老公婚前买的房子，只付了首付，购房合同是他的名字，婚后办理房

房屋是不动产，离婚房产分割可以参照下述法律规定：《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方

远闻(上海)律师事务所

婚后买房父母出首付房子是谁的

婚后买房父母出首付房子是谁的

01:24

按揭买房有房产证吗

买房流程资讯

按揭买房有房产证吗

你好，请问老公婚前买的房子，只付了首付，现在要加我的名字可以

界定婚前房产归属　　一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行

婚前父母出首付购买的房子，房产证未办理。可以加上父母的名字吗

夫妻双方离婚就房产分割达不成一致协议时，可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时，并不是一成不变的按照法律

怎么查夫妻一方财产

离婚财产分割 0

怎么才算重婚罪的证据

我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面，超出了他自己的建筑面

建议尽量协商处理

怎么才能起诉重婚罪

居民区商铺建冷库合法吗

居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括：申请相关许可证、确保建筑安全、遵守

怎么把公司的车转到个人名下

离婚财产分割 0

占地面积和建筑面积哪个更大

处理占地面积和建筑面积比较的问题，常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择

遭遇家庭冷暴力向谁求救

农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗？

有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋

遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁

国家标准的护房面积有多平

你好，这是需要按照合同约定处理

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安阳县律师滑县律师林州市律师内黄县律师汤阴县律师文峰区律师北关区律师殷都区律师龙安区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权