法律问答

您好！我和我老公是二婚，在我俩结婚前他买的房子是借款付的首付的，我和他结婚之前买了大概3年多，婚后我和她一起还房贷，还要要换首付借款，婚后四年多房产证刚下来，这房子应该怎么算？谢谢！请帮我解答

2019-08-13 07:51:14

一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
　　最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。
婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
是否婚前个人财产，是看领取结婚证时间，和购房时签署购房合同支付首付款时间，做对比，
以及看房子是否登记一人名字，
如果登记人是一人，有是领取结婚证之前签署合同，支付首付款，这房子属于登记人婚前购买个人财产，
不看房产证时间
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分

北京家理律师事务所

父母首付婚后还贷离婚房子归谁

父母首付婚后还贷离婚房子归谁

01:58

房贷提前还款利息怎么算?

房贷提前还款利息怎么算?

房子首付能贷款吗

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚后归谁？

婚前房产离婚后归谁？

01:28

恋爱期买房，房产证上写女方的名字！分手后该怎么分房子？

房产纠纷 1063

恋爱期买房，房产证上写女方的名字！分手后该怎么分房子？

房子首付是我出的，后面和男朋友一起还贷款，结婚之后把我名字加

首先，双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么，这就要先确定，该债务是属于双方共同债务，还是

婚前我爸给我付的首付，结婚以后我们一起还贷款，房子我们应该属

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不

结婚前，男方贷款买房，首付钱有一部分借款，婚后，共同还房贷和

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17721

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1140

媳妇要养家公家婆吗

媳妇协助赡养公婆可行。具体操作：1. 经济支持，如定期给予生活费；2. 生活照料，如帮忙做家务、照顾

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 810

是抚养人也是监护人可以陪同告诉共同居住么

可以。作为监护人，应履行以下职责：保护被监护人人身安全，确保其健康成长；管理被监护人的财产，维护其合

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 570

然后怀孕打胎，能告男方吗？

你好可以起诉解决的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 500

单身男性为已婚女性花的钱可以拿回来吗？

你好，有证据的话，可以要求返还

判决抵押无效如何处理

抵押担保 340

现在就是我怀孕，他不管我，我想和他协商的赔偿我点钱，这个协议

代孕协议无法律效力，不建议协商赔偿。若存在纠纷，可通过调解、诉讼等方式解决。选择处理方式时，应考虑自

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

汉中律师城固县律师佛坪县律师留坝县律师略阳县律师勉县律师南郑区律师宁强县律师西乡县律师洋县律师镇巴县律师汉台区律师

西安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权