法律问答
买二手房8天,反悔‘应赔偿多少
违约金
’
2019-08-23 08:13:28
律师解答共有2条
除非是具有任意解除权的
合同
,否则一般的合同都不能反悔,否则要承担
违约责任
的。 没有反悔期限的,合同在签署的那一刻就生效了。反悔就相当于违约。合同签订后,如果一方反悔,就必须按照合同的约定赔偿违约金。
《合同法》第一百零七条规定: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于违约责任的承担,我国法律规定了多种方式,最常见的就是违约金和赔偿金。 违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。
赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。
而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。
一般来说,违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。
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