法律问答
我是和朋友合买一套房子,后来他不要了,就我要了。但是房产是写的他的名字,贷款也是他名字办的,她出的钱我已付他一部分,贷款钱我每个月按时转给她的。这样的情况我们去公证需要哪些材料,费用需要多少。
公证
2019-08-31 22:50:53
律师解答共有4条
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为
代理
人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《
房屋登记办法
》规定:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
进行房产公证,有助于解决
房产纠纷
。房产公证需要根据房产公证的类型决定,需要具体情况具体分析。以
房产继承
公证,也就是继承权公证为例: 进行继承权公证,申请办理继承权公证书,须向公证机关提供的证件材料是:
(一)
法定继承
应提交:
1、申请人的身份证明及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;
3、被继承遗产的产权证明;
4、
被继承人
的死亡证明;
5、
法定继承人
已死亡的,需提交死亡的,需提交死亡证明及其亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
(二)遗嘱继承应提交:
1、申请人的身份证明及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;
3、被继承遗产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、被继承人的遗嘱;
6、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证及其复印件;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
房产
遗嘱公证
费用标准
1、
继承权
公证费用;
继承
权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
你好!只是办理了公证并没有过户,那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看,你们公证的协议是一份附有条件的协议,即你要求对方共同负担家庭开支,所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担,如果你能够证明女方有存款的情况,可以要求平均分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
汽车过户需要的材料有哪些
44684
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
继承公证需要什么材料
1660
投资公司贷款需要哪些材料?
投资公司贷款
请问我有一套全款买的房子,要过户给朋友,是办赠予还是过户呢,
办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办
人咨询过
继续咨询
段俊芳律师
广东卓建律师事务所
复婚需要哪些材料
01:21
2345
房屋抵押需要哪些费用?
房屋抵押资讯
我二舅有一套商品房,如果以赠与的方式把产权转到我名下,需要哪
房屋产权无偿赠与 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子
人咨询过
继续咨询
我母亲有一套贷款的房子想赠与给我,都需要什么手续,要多少费用
债务追讨需要注意诉讼时效 向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,就拖欠货款而言,就是从债务
人咨询过
继续咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
5
欠银行信用卡60万还不上怎么办
信用卡纠纷
5
欠信用卡8万元还不上怎么办
信用卡纠纷
5
欠信用卡5万无力偿还怎么处理
信用卡纠纷
5
欠信用卡5万不还怎么办
信用卡纠纷
5
欠信用卡4万无力偿还怎么办
信用卡纠纷
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
德宏律师
梁河县律师
陇川县律师
瑞丽市律师
盈江县律师
芒市律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权