法律问答
合同
是租赁一年,一年一万,之前刚进去商铺,房东吹的天花烂醉,房东承诺的装修,宣传都没有做。而实际做了俩个月发现一点都不近人意。我不想再做了,想单方退出,而房东一直推脱,不想让我撤资。我们的协议是手写的,没有写入什么违约情况和违约金,请问:这算不算违约,我这种情况违约应该给房东赔偿多少违约金呢?这属于单方违约?
2019-09-23 14:09:19
律师解答共有4条
工伤赔偿并没有违约金该项赔。
工伤赔偿项目含:医疗费、住院期间护理费、停工留薪期工资、伙食补助费、交通费、食宿费、生活护理费、辅助器具费等,根据实际情况确定是否享有及具体数额。
构成伤残等级:一次性伤残补助金。一至六级,保留劳动关系的,按月领取伤残津贴。五至十级解除劳动关系时:一次性工伤医疗补助金,一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
承租人可以依据双方之间签订的房屋租赁合同,以及对方违约证据,去法院起诉房东。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
货物
运输合同
是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充协议;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
买卖合同单方违约赔偿分两种情况: 一种是卖方不履行:
按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:
一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。
二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
三是在计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。
四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人,并且在该合同签订以后与他人订了转售合同,那么,可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。
另一种是买方拒绝接受货物:
依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。
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