法律问答
年前半的房产证上的税多,年后有了新政策,减税,可以退吗
2019-09-26 20:08:53
律师解答共有1条
企业房产过户费用如何计算
1、买方要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;
(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所,成交价的3%;
(3)土地出让金视各区规定;
(4)其他政府各职能部门;
(5)相关费用。评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司。
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;
(2)营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所,五年后(含五年)出售普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的5.5%;
(3)个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;
(4)土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所;
(5)其他视政府部门规定。
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