法律问答
请问律师，从农民手里购买的拆迁返还的公寓房，购买时因签订或应注意哪些事项？
2019-10-09 08:22:02
律师解答共有1条
拆迁一般不会影响
合同效力
。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的
合同
，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋
征收
公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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