房子是房东委托中介租的，房东不在国内，房子到期后中介要求从押金里扣除保洁费。另外可以向中介索要租金发票吗？
2019-10-11 15:55:46
律师解答共有2条
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一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 -
代理权限到期代理人擅自继续行驶代理权进行代理行为的，属无权代理行为，而该无权代理行为属于效力待定的民事法律行为。
（1）当被代理人追认代理人的无权代理行为有效的，那么委托代理合同到期后代理人的继续代理行为有效，被代理人及相对人都应该遵循并如约履行；
（2）当被代理人不追认代理人的无权代理行为有效的，那么委托代理合同到期后代理人的继续代理行为就是无效的，被代理人承担任何责任，由此带来的不利后果，应该由代理人承担。
无权代理行为造成损失，代理人要担责
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
