法律问答

购买小产权的房子，不是本个村里的，买出来的，有一个协议。协议说明以后拆迁已他本人无关受益人是买方这种协议有效吗以后拆迁已他本人无关受益人是买方这种协议有效吗？你好，购买小产权的房子，不是本个村里的，买出来的，有一个协议。协议说明以后拆迁已他本人无关受益人是买方这种协议有效吗？

2019-10-21 09:13:57

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
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